Lichtenberg

Parkaue 36 in 10367 Berlin

WE 2.5

Typ

  • Wohnung

Lage

  • 2. OG

Wohnfläche

  • ca. 129 qm

Zimmer

  • 4

Kaufpreis

  • 675.000 €

Status

  • leer

Ausstattungsmerkmale

Die leere 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

  • 4 Zimmer ca. 129 m²
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Fussbodenbelag: Dielenboden
  • originale Altbau- und Flügeltüren
  • hofseitig: Iso-Fenster
  • straßenseitig: Doppelkastenfenster
  • Abstellkammer
  • teilweise Stuckverzierungen
  • Kellerabteil
  • Heizungsart: Gas-Zentral
  • Wohngeld: 507,58 €/Monat
  • Zustand: gepflegt

Lagebeschreibung

Unmittelbar am Stadtpark Lichtenberg gelegen, ist das Eckhaus Möllendorffstraße 138,139 / Parkaue 36 mit dem schönen Erkerturm schon von weitem sichtbar.

Direkt gegenüber befindet sich das Rathaus Lichtenberg, welches auch das Standes- und Bürgeramt des Stadtteils umfasst. Geht man von hier aus in Richtung Frankfurter Allee, erreicht man nach nur 2 Minuten das Ring Center, ein beliebtes Einkaufszentrum mit vielen Shoppingmöglichkeiten.

Wer nicht laufen möchte, nutzt alternativ die Tramlinien M13 und 16, welche direkt vor der Haustür halten. Auch die U-Bahn Linie U5, welche über die Station Alexanderplatz bis zum Hauptbahnhof fährt und die Ringbahnen S41 und S42, sowie die S Bahn 8 Richtung Wissenschaftsstandort Adlershof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden Lichtenberg sehr bequem nicht nur mit der Innenstadt.

Der eingangs erwähnte Stadtpark Lichtenberg bietet vor allem in den Sommermonaten Möglichkeiten zum Spazieren, Picknicken und Verweilen. Ein kleiner Teich, ein Hügel zum Rodeln im Winter und der neu erbaute Spielplatz ziehen vor allem die Kinder des Kiezes an.

Direkt angrenzend befindet sich das kleine „Theater am Park“, welches nicht nur Stücke für Kinder aufführt, sondern auch regelmäßig unterhaltsame Kunst für Erwachsene bietet.

Fährt man die Möllendorffstraße entlang, erreicht man nach nur 2 Stationen mit der Straßenbahn das Ärztehaus, welches eine Vielzahl an Fachärzten bietet. Auch diverse Supermärkte sind zu Fuß oder mit den nahegelegenen „Öffis“ schnell zu erreichen.

Aufgrund der familienfreundlichen Wohngegend haben sich hier auch diverse Kitas und eine Schule angesiedelt.

Lichtenberg und vor allem der Kiez rund um die Möllendorffstraße sind nicht nur beliebt bei jungen Familien und Paaren, welche sich hier langfristig niederlassen wollen. Der gefragte, aufstrebende Bezirk zieht Menschen aller Kulturen und Altersstufen an.

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