Kreuzberg

Falckensteinstraße 29 in

10997 Berlin

WE 4

Typ

  • Wohnung

Lage

  • Hinterhaus Hochparterre

Wohnfläche

  • ca. 67 qm

Zimmer

  • 3

Kaufpreis

  • 479.000 €

Status

  • leer

Wohnungsbe­schrei­bung

  • 3 Zimmer ca. 67 m²
  • offener, heller Küchenbereich
  • neue versiegelte Dielenböden in den Zimmern
  • geflieste Bäder und Küche
  • Altbautüren mit Holzrahmen teils aufgearbeitet, teils neu
  • modernes Bad mit Waschtisch, großer Dusche und Oberlicht
  • separates WC mit Waschbecken
  • neue Heizkörper
  • ISO-Fenster
  • glattgespachtelte Wände
  • Gaszentralheizung
  • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerraum
  • eigener Gartenbereich als Sondernutzungsrecht, zugänglich vom Wohnzimmer
  • eigener Kellereingang direkt vom Garten in den eigenen Kellerraum
  • Hausgeld: 278,00 €/Monat

 

Lagebeschreibung

Die Falckensteinstraße liegt im bekannten Wrangelkiez im Berliner Ortsteil Kreuzberg. Sie verläuft von der Oberbaumbrücke bis zum Görlitzer Park und kreuzt dabei die Wrangelstraße und die Schlesische Straße.

Berühmt ist Kreuzberg vor allem für seine lebendige Szene und seine multikulturelle Vielfalt. Bunt, schrill und weltoffen zeigt sich Kreuzberg nicht nur jedes Jahr im Frühjahr durch den Karneval der Kulturen, der tausende Besucher aus aller Welt anlockt.

Aufgrund seiner Lage an der Spree gibt es kaum einen besseren Ort in Berlin, wo man besser tagsüberüber entspannen und den Abend in einem der zahlreichen Clubs und Outdoor Locations ausklingen lassen kann. Die Oberbaumbrücke, welche Friedrichshain und Kreuzberg über die Spree miteinander verbindet, wird nachts zur Partymeile und ist beliebter Anlaufpunkt für Nachtschwärmer. Vom legendären Club Watergate, dessen große Fensterfront einen grandiosen Blick auf den Fluss bietet, bis hin zum Lido, einer der Top-Adressen für Indie Rock- oder Elektroparties.

Nicht nur für Partyhungrige ist Kreuzberg eine beliebte Wohngegend. Auch diverse Freizeitmöglichkeiten und Parks, wie den Viktoriapark mit seinem beeindruckenden Wasserfall, sorgen hier für Entspannung nach einem erlebnisreichen Arbeitstag. Auch die unzähligen Restaurants, Bars und Kneipen machen Kreuzberg zu einem lebendigen Pflaster. Bis weit nach Mitternacht kann man hier warme Speisen genießen, denn wie heißt es so schön „Kreuzberger Nächte sind lang“.

Immer mehr Berliner und Neuberliner genießen und schätzen den Charme des einst verruchten Stadtteils, wo keiner leben wollte und der jetzt so viel mehr zu bieten hat.

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